Zakon o barama i građevinarstvu - propisi, građevinska dozvola
Ribnjak u vrtu može pružiti puno radosti, ali i zabrinuti se ako se pokaže da smo ga izgradili protiv zakona. Doznajte više o pravilima za izgradnju ribnjaka , doznajte kada je potrebna dozvola za izgradnju ribnjaka i preuzmite predloške potrebnih dokumenata.
Ribnjak - kada je potrebna građevinska dozvola?
Dolazi proljeće, imamo malo tla i puno entuzijazma za izgradnju ribnjaka. Pitamo se kakvog će oblika biti spremnik, kakav materijal, koje biljke posaditi oko ribnjaka ili odlučiti pustiti ribu ... Napokon dolazi proljeće, pa ljeto - znamo kako će izgledati naš ribnjak iz snova, gdje i kako ćemo ga postaviti i početi graditi . Tada naš "simpatični" susjed, koji zna ponešto o građevinskim propisima i ne sviđa nam se jako, "ljubazno izvještava" da smo upravo dali građevinsku
dozvolu ... Iznenađeni smo - kako? Na našem području, malo jezerce? Po kojem nam zakonu nalažu da ih demontiramo, ili još gore, platimo znatnu naknadu za legalizaciju i igramo se s teškom "cigaretom"?
Po kojem pravu? Pa - Zakon o gradnji.
Prema Zakonu o gradnji od 7. srpnja 1994. (tj. Journal of Laws iz 2006., br. 156, točka 1118, kako je izmijenjen i dopunjen), građevinski radovi mogu se započeti samo na temelju odluke o građevinskoj dozvoli - uz neke iznimke od kojih nas trenutno zanima ribnjak.
Prema odredbama čl. 29 sek. 1 bod 15 Zakona o gradnji, građevinska dozvola ne zahtijeva izgradnju "kućnih bazena i ribnjaka do 30 m²". Ipak, čl. 30 sek. 1 bod 1 obvezuje nas da takvu gradnju prijavimo nadležnom tijelu .
I ovdje je mala napomena: i gradnja građevinskog objekta bez valjane građevinske dozvole, kao i gradnja bez obavijesti o građevinskoj dozvoli, za koju nije potrebna građevinska dozvola, već samo zahtjev - zakonitost je gradnje.
Pa razmislimo danas što bismo trebali učiniti da naš susjed ne dobije zadovoljstvo prisiljavanjem na rušenje spremnog ribnjaka? Ako površina našeg malog ribnjaka ne prelazi 30 m² - dovoljno je podnijeti zahtjev. U prijavi treba navesti vrstu, opseg i način izvođenja građevinskih radova i datum njihovog početka, kao i priložiti izjavu o pravu korištenja nekretnine u građevinske svrhe. Preporučljivo je priložiti crtež, skicu ili kartu s označenim mjestom ulaganja i barem skromni opis planiranog opsega radova (može se uključiti u prijavu).
Sve ovo dostavljamo u jednom primjerku odgovarajućem županijskom uredu i osiguravamo da je na drugom primjerku (za vaše vlastite arhive) lijepa dama u tajništvu ovjerena datumom primitka. Alternativno, prijava se šalje poštom s povratnom potvrdom primitka. To je važno zbog činjenice da radove možemo započeti tek nakon 30 dana od datuma predaje prijave Povijetskom starosti i pod uvjetom da u tom roku ne podnese prigovor (odlukom).
Treba imati na umu da bi datum početka radova naznačen u obavijesti trebao osigurati razdoblje od 30 dana koje zahtijeva Zakon o gradnji, kao i mogući datum otpreme poštom. Primjerice, obavijest napišemo 16. veljače 2009. godine i namjeravamo je poslati poštom istog dana (uz trenutni poštanski ured sigurno će se pretpostaviti 7-dnevni datum dostave). Stoga računamo 30-dnevno razdoblje od 24. veljače, a datum početka radova upisanih u obavijesti je 26. ožujka 2009.
Radove možemo započeti u roku od dvije godine od datuma početka građevinskih radova navedenih u obavijesti, odnosno do 26. ožujka 2011.
Ako je potrebno, obavijest je prikladna tijelo podnositelju zahtjeva obvezuje dopuniti nedostajuće dokumente u određenom roku, a u slučaju da ih ne popuni - donosi prigovor odlukom.
Zbog svoje klasifikacije, naše ribnjak, koji je građevinski objekt, međutim, ne zahtijeva vođenje knjige građevinskih objekata.
U slučaju ribnjaka površine veće od 30 m², postupak je drugačiji, jer već zahtijeva građevinsku dozvolu.
Korisni zapisi o formulama:
Gornji tekst pripremljen je na temelju pravnog statusa od 02.02.2009. Ovo nije pravni savjet. Autor teksta ne jamči valjanost teksta naknadno i nije odgovoran za poštivanje gore spomenutih preporuka.
